香港經歷第五波疫情後,本地經濟元氣大傷。疫情失控,員工染疫,導致各行各業呈癱瘓狀態。交通工具無法運作,超市也變「空舖」,貨品缺乏人手上架。港府對疫情控制束手無策,市民陷入恐慌。百業蕭條下,小市民距離置業的目標越來越遠。
雖然如此,樓市仍不乏大額成交。除了薄扶林貝沙灣近日一連錄得幾宗大額成交外,就連區內老牌高尚住宅碧瑤灣也錄得二手成交。
業內人士透露,碧瑤灣近日的成交量大增。本港正值移民潮,不少業主要移居海外,於是趁樓價未跌到谷底前放盤,移民前再賺一筆。有些業主為了儘快沽出物業,還連同價值上百萬的碧瑤灣車位打包放售。

碧瑤灣樓齡已長達十年,為何依然在二手市場那麼受歡迎?原來,碧瑤灣的高層單位是至尊盤,實用面積有 2,119 方呎,內有四間套房,還設有一個工人套房。這些高層單位都是坐北朝南,背山面水,南邊方位正面向大海,全海景一覽無遺。其中一個高層單位在上月以 4550 萬元,連帶一個車位成交。此單位實呎 21,472 元,上一手業主於 2006 年以 1,500 萬元購入單位和車位,持貨約十六年,帳面返利逾 3,050 萬元,比起買入價高出兩倍有多。
另一方面,九龍塘的名牌住宅碧華花園剛錄得一宗成交。前業主以 2,500 萬連車位放盤,此物業的建築面積有 1,742 呎, 四房間隔,單位的正南方面向球場。碧華花園交通便利,鄰近港鐵站和巴士站。原業主於 92年以大約 490 萬元購入單位,持貨二十年後高價賣出,帳面獲利非常可觀。該單位原本定價 2,530 萬元,經議價後,業主減價 30 萬元成交,但呎價依然創屋苑新高。